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扬子晚报网4月14日讯（记者 马祚波）在南京市国土部门最新公示的一批挂牌地块中，位于河西南的儿童医院附近推出1幅商业办公用地，引发不少买房人的关注。

据悉，编号为2023G22的该地块坐落于宜悦街以北、庐山路以东，临近南京市儿童医院及升龙汇金中心，与地铁S3号线永初路站也相隔不远，地理位置较为优越。根据出让公告，该地块的面积接近2.9万平方米，容积率为4.67，出让年限为40年，起拍价为5.25亿元。

记者注意到，引发买房人及业内关注的原因是该地块设置了总建筑面积5%的商业部分，这将为商业设施尚未完善的河西南板块增添新利好。在地块的出让条件上写明，该地块内的商业面积不大于地上总建筑面积的5%，其余为办公，且不得设置酒店式公寓。不过，在“出让面积”一栏上并没有注明“地上”和“地下”的具体面积，若以总面积估算，该项目约可提供6700余平方米的商业部分，可以有效补充当地的商业配套。

此外，2023G22地块还要求100%采用装配式建筑，公共建筑公共部位应采用全装修交付。其商业部分须由竞得人全部自持，不得销售及转让，办公建筑不小于45%的部分须由竞得人自持，同样不得销售和转让。据悉，该商办地块将于5月10日上午正式开拍，同期出让的还有11幅纯住宅用地，涉及南京南部新城、雨核等多个热门板块。

校对 李海慧

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